Obernai (Bas-Rhin)
Dans le cadre du Parc des Roselières "Les jardins d'Eden", constituent un ensemble immobilier composé de Villas clés en mains ou prêt à décorer sur un terrain de 175 à 385 m², des agencements aux prestations, tout est réuni pour vous procurer un art de vivre hors du commun.
Visite de notre Maison témoin sur rendez-vous ou aux horaires d'ouverture de notre espace de vente.
Espace de vente sur site, rue du Maréchal Koenig à Obernai
Horaires : Lundi-mardi-vendredi et samedi de 15h00 à 18h00
Renseignements et commercialisation:
STRADIM au 03 88 15 40 50
| Demande de rendez-vous | Demande de documentation |
| Maison | 4 pièces | 75,30 m² | Surface sol / 77,60 m²+ Terrasse 8,80 m²+ Jardin 64 m²+ Terrain 1,67 ares + Garage 22,40 m² | 248 000 € |
| Maison | 4 pièces | 83,90 m² | +Terrasse 11,30 m² + Jardin 78 m² + Terrain 1,89 ares + Garage 22, 40 m² | 270 000 € |
| Maison | 4 pièces | 97,70 m² | Terrasse 14 m² + jardin 45 m² + 1,82 ares + garage 22,40 m² | 295 000 € |
Principales prestations
Chauffage au sol Salles de bains aménagées Production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires Structure en brique en rdc et ossature bois pour l'étage (en option)| les jardins eden.pdf |
| maison lot 24 3 p rez chaussee jardin eden obernai.pdf |
| maison lot 24 3 p etage jardin eden obernai.pdf |
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Autoroute A35 à 2 mn (Strasbourg à 20mn) |  |
Arrêt à 3 mn (ligne 210, Strasbourg à 45 mn) |
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Gare TGV à 5 mn / 8 à 10 TER par jour (Strasbourg à 20 mn) |  |
Aéroport international de Strasbourg-Entzheim à 15 mn |
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Zone d'activité commerciale et hypermarché à 2 mn |  |
Crèche et halte-garderie, 3 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées, 1 CFA |
| http://www.obernai.fr/ | Ville d'Obernai |
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Propriétaire bailleur ou investisseur, STRADIM prend en charge la location et la gestion de votre bien immobilier.
Service de Locations à ce jour uniquement sur les sites de Troyes et de Strasbourg, Nantes et Toulouse à venir.
Comment ?
Par un service de location et gestion
Service location :
- Détermination du loyer selon les prix du marché et le cas échéant la loi fiscale choisie
- Publicités: journaux, sites internet
- Validation de la capacité financière des locataires
- Visites accompagnées du bien
- Rédaction du bail avec demande de pièces justificatives concernant le locataire
- Assurer l'interface entre le bailleur et le locataire
- Etat des lieux d'entrée du bien
- Honoraires 100% déductibles de vos revenus fonciers
Service gestion :
- Relocation
- Gratuité de l'aide à la déclaration des revenus fonciers
- Tenu des comptes locataire et propriétaire
- Révision annuelle du loyer
- Régularisation des charges du locataire
- Paiement des appels de charges au syndic de copropriété
- Versement mensuel au propriétaire des loyers
- Gestion des préavis
- Rapport permanent avec le syndic de copropriété
- Remboursement de la taxe des ordures ménagères répercutée sur le locataire
- Honoraires 100% déductibles de vos revenus fonciers
Honoraires de gestion courante : 6% HT soit 7.18% TTC des sommes encaissées
Assurance des loyers impayés : 2.20% TTC des sommes encaissées
SERVICE DE LOCATIONS STRADIM à Strasbourg : 03 88 15 70 32 à Troyes : 03 25 83 12 12
