Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Strasbourg ? La capitale de l’Europe offre de nombreux avantages aux investisseurs désireux de diversifier leurs placements. Stradim, expert en promotion immobilière historiquement implanté à Strasbourg depuis plus de 35 ans, vous accompagne à chaque étape de votre projet : choix du quartier, personnalisation du plan, sélection des dispositifs d’investissement les plus pertinents pour votre projet…
Strasbourg, une ville dynamique, idéale pour investir dans l’immobilier
Vous cherchez la ville idéale pour investir dans l’immobilier locatif en Alsace ? Strasbourg réunit toutes les conditions pour réussir votre investissement locatif :
- Une population étudiante élevée (environ 60 000 étudiants) avec des universités et écoles prestigieuses
- Une situation géographique exceptionnelle et ville frontalière ;
- Un réseau de transports performant et varié ;
- 600 km de piste cyclable
- Proximité avec Paris (à 2 h en TGV) ;
- Une attractivité économique étant le siège de multiples entreprises nationales et internationales ainsi que du parlement européen
- Une qualité de vie ;
La ville compte près de 70 % de locataires, le marché immobilier à Strasbourg est particulièrement dynamique et offre de nombreuses opportunités d’investissement.
Le saviez-vous ? Stradim est implanté à Strasbourg depuis près de 35 ans. Investissez dans la ville et l’Eurométropole de Strasbourg et bénéficiez de notre offre exclusive de gestion locative.
Où réaliser un investissement dans l’immobilier locatif à Strasbourg ? Quel quartier choisir ?
À Strasbourg, la liste des quartiers à privilégier pour un investissement locatif est longue ! Hormis l’hypercentre, où le prix de l’immobilier au m² est plus élevé qu’ailleurs, de nombreux quartiers sont à considérer si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Strasbourg.
Le quartier du Neudorf
Au sud du centre-ville de Strasbourg, le quartier résidentiel du Neudorf offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des établissements scolaires, il est bien desservi par les transports en commun et pistes cyclables. Dans le quartier du Neudorf, Stradim vous propose plusieurs programmes neufs, avec des appartements allant du 2 pièces au 6 pièces avec possibilité de sur-mesure, conformes aux dernières normes de construction et offrant d’excellentes performances énergétiques.
Le quartier Robertsau
Entre ville et nature, le quartier Robertsau est très recherché par les familles et les jeunes actifs. À proximité des institutions européennes et du quartier d’affaires du Wacken, il bénéficie d’un cadre privilégié, arboré et verdoyant.
Le quartier Hautepierre
À Hautepierre, les nombreux projets de rénovation urbaine et le développement des infrastructures renforcent l’attractivité du secteur. Bien desservi par le tramway et proche des pôles de santé et d’activité, ce quartier attire une demande locative régulière. Investir dans un appartement neuf à Hautepierre peut ainsi offrir un bon rendement locatif.
Le quartier Cronenbourg
Ce quartier en pleine évolution attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs, les séniors et les familles. Acheter un logement neuf dans ce secteur permet de viser une rentabilité stable, avec une forte demande locative.
Le quartier de La Ganzau
Au sud de Strasbourg, La Ganzau offre un cadre de vie plus résidentiel et verdoyant. Idéal pour cibler des locataires à la recherche de calme tout en restant proche des services du centre ville.
Le quartier Starlette
À proximité du centre et des transports en commun et réseaux de pistes cyclables, ce nouveau quartier est une excellente adresse pour votre investissement. Investir dans une résidence neuve dans ce secteur permet de bénéficier d’un fort potentiel de valorisation et d’un cadre de vie moderne, particulièrement recherché par les locataires.
Les autres quartiers strasbourgeois
D’autres programmes immobiliers neufs sont disponibles au Neuhof ou encore au cœur du quartier de la Citadelle. Stradim, promoteur immobilier originaire de Strasbourg, propose très régulièrement de nouvelles offres immobilières : n’hésitez pas à les consulter. Chaque logement bénéficie de la conception participative afin que vous puissiez personnaliser votre logement neuf.
Avec quel dispositif investir dans l’immobilier locatif à Strasbourg ?
Le dispositif LMNP pour louer un appartement meublé
Investir à Strasbourg avec le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est une stratégie judicieuse pour générer des revenus locatifs attractifs tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux. Capitale européenne et pôle universitaire majeur avec plus de 60 000 étudiants, Strasbourg connaît une forte demande pour les logements meublés, notamment dans les quartiers proches des universités et des institutions européennes.
Grâce au LMNP, les investisseurs peuvent amortir la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi leur imposition sur les loyers perçus. Ce dispositif constitue donc une excellente option pour sécuriser et rentabiliser un investissement immobilier à Strasbourg.
Le statut bailleur privé pour louer un appartement nu
En complément du dispositif LMNP, qui permet de générer des revenus locatifs peu fiscalisés grâce à l’amortissement du bien et du mobilier, le statut bailleur privé offre une nouvelle opportunité d’optimiser votre investissement locatif dans le neuf.
Ce dispositif s’adresse aux investisseurs souhaitant louer un logement nu tout en bénéficiant d’un mécanisme d’amortissement sur leurs revenus fonciers.
En combinant les atouts du neuf (économies d’énergie, faibles charges, garanties solides) avec ces dispositifs fiscaux, vous sécurisez votre investissement tout en maximisant vos revenus locatifs à Strasbourg.
Stradim a de nombreuses offres ! Découvrez tous nos programmes immobiliers en Alsace.
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