LA TRANQUILLITE POUR VOISINE DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE

Le 1434 prend ses marques en retrait du centre-ville, dans un quartier résidentiel propice au bien-vivre, à 5 min à pied de la gare de Saint-Fargeau ! Côté loisirs, vous êtes à proximité de courts de tennis et d’un terrain de rugby. Le chemin de halage à 450 m vous invite à des balades familiales à vélo ou au footing en solo.

Les grands empruntent le bus qui les conduit en 22 min au collège François Villon et en 30 min au lycée Joliot-Curie (Dammarie-les-Lys). Le groupe scolaire Alphonse Fercot attend les plus jeunes à 1 km, dans le voisinage de petits commerces et services (supérette, boulangerie, pharmacie, salon de coiffure…).

Envie de bons produits frais ? Le RER D met 4 min de gare à gare, vous déposant à deux pas du centre et du marché couvert de Ponthierry qui se tient les jeudis et dimanches matin. La base nautique, ouverte toute l’année, est toute proche : port de plaisance ; aires de wakeboard ; terrains de tennis, de pétanque ; aire de jeux ; espace pique-nique… Petits et grands s’en donnent à cœur joie !

SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, A DEUX PAS DU HAMEAU DE VILLERS - CONJUGUEZ LES PRIVILEGES

Saint-Fargeau-Ponthierry est composée de plusieurs hameaux : Saint-Fargeau, Tilly, Ponthierry, Jonville, Moulignon et Auxonnettes. Ils ont forgé son identité, entre esprit village, cadre préservé et dynamisme citadin. Oasis de verdure située à égale distance d’Évry-Courcouronnes et de Melun, cette commune bucolique offre de jolis bains de nature sur son territoire. L'Espace Naturel Sensible Raymond Sachot, le bois des Mouillères ou le parc des Bordes font le bonheur des familles.

La ville bénéficie de 2 gares desservies par le RER D : Saint-Fargeau et Ponthierry-Pringy. Elles facilitent la mobilité inter-quartiers, mais aussi vers les principaux bassins d’emploi de la communauté d’agglomération Melun-Val-de-Seine. En moins de 20 min, les actifs rejoignent pour exemple la gare de Melun, appelée à devenir prochainement un véritable pôle d’échange multimodal. Côté shopping, les Ferréopontains trouvent à leur disposition les centres commerciaux Villiers-en-Bière à 10 km et Westfield Carré Sénart à 22 km.

UN ILOT DE QUIETUDE OU SAVOURER LES PLAISIRS D'UNE NOUVELLE VIE.

À des années-lumière de l’anonymat des grands immeubles, Le 1434 est une réalisation à dimension humaine composée de 2 résidences sur 2 étages et un attique. Chacune répartit 15 logements, du 2 pièces cosy au 5 pièces familial. Se fondant dans le paysage sans le dénaturer, leur architecture contemporaine est valorisée par une sélection de matériaux qualitatifs : enduit de ton pierre claire, garde-corps aériens en verre opalin, briquettes de parement en camaïeu de gris, bardage bois chaleureux et authentique… Fonctionnels, faciles à meubler, lumineux, etc., les intérieurs reflètent une conception valorisant l’espace. À leur confort s’ajoutent les prolongements extérieurs que Le 1434 libère à tous les niveaux. En rez-de-chaussée, les occupants profitent d’un jardin privé bordé de haies denses. Coiffés d’une pergola mêlant bois et acier, les balcons de l’étage invitent les plantes grimpantes à coloniser les façades, et à filtrer les vues directes. Les spacieuses terrasses se développant dans l’intimité de l’attique bénéficient, quant à elles, de l’ombrage bienvenu d’une casquette prolongeant le toit-terrasse. D’ici, les perspectives sont belles sur les espaces verts communs de la propriété, parsemés de pelouses, de massifs floraux, de chênes, etc. Vous vous sentez durablement bien chez vous !

Principales prestations

  • Résidence arborée, close et sécurisée
  • Résidence à deux pas de Saint-Fargeau, dans un environnement calme et prisé
  • Solutions de stationnements en sous-sol (emplacements, garages)
  • Hall d’entrée réalisé par un architecte d’intérieur
  • Portes palières renforcées
  • Menuiserie en aluminium oscillo-battantes (sur châssis compatibles)
  • Volets roulants électriques
  • Pièce de jour carrelée, gammes chez Porcelanosa
  • Faïence dans la salle de bains (voir plan d’implantation), gammes chez Porcelanosa
  • Parquet dans les chambres gammes chez Porcelanosa
  • Salle de bains équipée : meuble-vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes
  • Peinture des murs et plafonds lissée
  • Production d’eau chaude et chauffage : chaudière collective gaz à très haut rendement (consommations individualisées)
  • WC suspendu
  • Pré-équipement fibre optique

Quartier et environs

Exemples de prix

Appartement2 pièces40.8 m²Terrasse : 15m² - Jardin : 55m²à partir de 167 810 €
Appartement3 pièces58.35 m²Terrasse : 9,30m²à partir de 231 830 €
Appartement4 pièces100.15 m²Terrasse : 29,80m² - Jardin : 236 m²à partir de 387 030 €
Appartement5 pièces125.15 m²Terrasse : 97m²à partir de 493 730 €

Espace de vente

Bureau de vente du programme Le 1434

Agence de Melun

24 place Saint-Jean
77000 Melun
01 60 66 23 20
contact@stradim.fr 

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