Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) s’inscrit depuis des années comme un coup de pouce exceptionnel pour l’accession à la propriété en France. Ce dispositif accompagne les ménages aux revenus modestes et intermédiaires dans l’achat d’un appartement neuf. Conditions, plafond, zones… Zoom sur les conditions du PTZ.
Le nouvez prêt à taux zéro 2026 : Comment ça fonctionne ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif aidé par l’État destiné à faciliter l’accession à la propriété pour les primo-accédants aux revenus modestes et intermédiaires. Il permet de financer une partie de l’achat d’un appartement neuf, sans intérêts ni frais de dossier.
Ce prêt à taux zéro offre donc un coup de pouce financier non négligeable pour l’acquisition d’un premier logement comme résidence principale. Vous pouvez également en bénéficier si vous êtes locataire depuis plus de deux ans. Crée en 1995, le prêt à taux zéro est reconduit en 2026, avec quelques ajustements pour qu’il soit plus inclusif.
Pour l’emprunteur, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut comprendre une période de différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 15 ans. Après cette période, le remboursement du prêt s’étale sur une durée de 10 à 15 ans.
Les évolutions du PTZ en vigueur en 2026
Si le PTZ est un crédit qui reste dédié aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale, certains critères ont été modifiés. On note, outre sa prorogation pour 2026 :
- L’augmentation des plafonds de revenus pour les deux premières tranches du barème
- La création d’une quatrième tranche
- La hausse de la quotité du projet immobilier financé par le PTZ, qui peut s'élever jusqu'à 50 %
- Important : Le PTZ est accessible partout en France pour les logements neufs qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison individuelle, sans distinction de zones.
Les conditions du PTZ - Plusieurs conditions pour le PTZ doivent être remplies afin d’y être éligible :
- Être primo-accédant ou locataire depuis plus de 2 ans
- Acheter sa résidence principale neuve
- Respecter les plafonds de ressources
- Compléter le financement à l’aide d’un ou de plusieurs autres prêts bancaires
Les plafonds de ressources du PTZ
L’un des points très attendus du PTZ concerne la révision des plafonds de revenus et la création d’une nouvelle tranche au barème pour être éligible. Cette modification des plafonds de revenus ouvre ainsi son accès à de nombreux ménages qui étaient auparavant exclus du dispositif. Contactez nos conseillers pour plus de détails sur ce point.
Nouveaux montants du PTZ
Le montant du PTZ est déterminé en fonction du nombre d’habitants du logement. Il est calculé en appliquant un pourcentage au coût total de l’opération (TTC), dans la limite des plafonds fixés. Nos experts pourront vous en dire plus sur les nouveaux montants du PTZ.
Le PTZ se profile donc comme un atout majeur dans l’achat du bien immobilier neuf pour un plus grand nombre de ménages.
Contactez nos commerciaux pour plus de détails sur cette aide exceptionnelle. Ils sont à votre écoute et vos conseillent à chaque étape de votre projet afin que vous puissiez en toute tranquillité concrétiser votre achat d’appartement neuf.
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