Des logements d’exception à forte rentabilité
Située en plein cœur de Saint-Louis, la résidence FUTURA représente une opportunité particulièrement attractive pour réaliser un investissement immobilier dans un secteur dynamique et recherché à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien.
Bénéficiant d’une situation géographique stratégique à la frontière suisse, Saint-Louis profite directement de l’attractivité du bassin d’emploi de Bâle, l’un des plus dynamiques d’Europe. Cette proximité génère une forte demande locative portée par les travailleurs frontaliers et les jeunes actifs en recherche de logements de qualité, favorisant ainsi une occupation durable des biens.
En zone locative tendue, la commune affiche un marché immobilier particulièrement favorable aux investisseurs, avec une demande soutenue. Un contexte idéal pour viser une rentabilité attractive tout en sécurisant son investissement dans le temps.
Du studio au 3 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels. De larges ouvertures favorisent un apport généreux en lumière naturelle tandis que les espaces extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie et améliorent le confort au quotidien.
L’adresse bénéficie d’un environnement attractif avec de nombreux commerces, services, infrastructures sportives et culturelles accessibles rapidement. Un cadre de vie moderne et pratique particulièrement apprécié des actifs et des frontaliers.
La qualité de conception des logements, les prestations soignées ainsi que les performances acoustiques et thermiques élevées assurent un confort durable et contribuent à renforcer l’attractivité locative de la résidence.
Les logements de la résidence FUTURA sont éligibles au dispositif Jean Brun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Ce cadre fiscal avantageux permet d’optimiser son investissement tout en se constituant un patrimoine immobilier générateur de revenus complémentaires. Une solution pertinente pour les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité, fiscalité avantageuse et vision à long terme.
Principales prestations
- Ascenseur
- Hall d’entrée conçu par un architecte d’intérieur
- Porte palière renforcée
- Plafond et mur en peinture lisse blanche
- Pièces de jour carrelées
- Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes
- Plancher chauffant
- Chauffage collectif assuré par le réseau de chaleur urbain.
- Solutions de stationnement : garage et parking (en option)
- Local vélo
- Cave (en option)
Exemples de prix | Prix TVA 20% | Prix TVA 5,5% | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | Studio | 21.85 m² | Terrasse | Prix TVA 20%à partir de 129 000 € | |
| Appartement | Studio | 28.7 m² | Prix TVA 20%à partir de 139 000 € | ||
| Appartement | Studio | 24 m² | Terrasse | Prix TVA 20%à partir de 146 000 € | |
| Appartement | Studio | 28.7 m² | Prix TVA 20%à partir de 148 000 € | ||
| Appartement | Studio | 29 m² | Terrasse de 17 m² | Prix TVA 20%à partir de 169 000 € | |
| Appartement | Studio | 32.45 m² | Terrasse de 15.80 m² | Prix TVA 20%à partir de 188 000 € | |
| Appartement | 2 pièces | 42 m² | Terrasse de 16.50 m² | Prix TVA 20%à partir de 239 000 €(TVA 20%) | Prix TVA 5,5%à partir de 210 121 €*(TVA 5,5%) |
| Appartement | 2 pièces | 43 m² | Terrasse de 26.95 | Prix TVA 20%à partir de 249 000 €(TVA 20%) | Prix TVA 5,5%à partir de 218 913 €*(TVA 5,5%) |
| Appartement | 3 pièces | 56.4 m² | Terrasse de 22 m² | Prix TVA 20%à partir de 299 000 €(TVA 20%) | Prix TVA 5,5%à partir de 262 871 €*(TVA 5,5%) |
| * Le taux de TVA réduit à 5.5 % s'applique sous réserve d’éligibilité. | |||||
Espace d'informations
BUREAU D'INFORMATIONS : 22 rue de Mulhouse à SAINT-LOUIS
Du mardi au vendredi de 14h à 18h. En dehors des horaires d'ouverture sur rendez-vous : accueil.mulhouse@stradim.fr / 03 89 66 03 20
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