Acheter mon logement neuf à Saint-Jean-de-Monts

Vous rêvez d'un appartement neuf à Saint-Jean-de-Monts, entre page de sable fin et forêt de pins ? Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif rentable sur la côte vendéenne, Stradim, expert en immobilier neuf, vous accompagne dans votre projet d'achat. Découvrez nos programmes à Saint-Jean-de-Monts, station balnéaire emblématique de la Vendée. 

Saint-Jean-de-Monts, entre plage, forêt et art de vivre vendéen

Avec ses 8 kilomètres de plages de sable fin, sa forêt de pins et ses marais protégés, Saint-Jean-de-Monts offre un cadre naturel rare sur la côte atlantique. La commune accueille chaque année plus de 130 000 visiteurs, faisant doubler sa population en été : un indicateur fort de son attractivité et de son potentiel locatif.

Mais Saint-Jean-de-Monts, c’est aussi une ville où il fait bon vivre à l’année. Son cœur de ville animé regroupe commerces de proximité, restaurants et services. La commune offre également 45 kilomètres de pistes cyclables, pour rejoindre la plage ou les quartiers résidentiels en quelques minutes sans voiture. Un atout de taille pour les amateurs de déplacements doux.

Les familles et les retraités apprécient particulièrement la qualité de vie qu’offre Saint-Jean-de-Monts au quotidien, avec ses équipements culturels et sportifs accessibles toute l’année :

  • 8 km de plages et un front de mer animé ;
  • Base nautique, golf, char à voile et accrobranche ;
  • Festival Jazz, casino et espaces bien-être ;
  • Pistes cyclables reliant plages, forêts et quartiers résidentiels ;
  • Écoles, commerces et services à proximité immédiate.

Une situation idéale au coeur de la côte vendéenne

Saint-Jean-de-Monts bénéficie d’une position centrale sur le littoral vendéen. Challans, capitale agricole de la région, est accessible en quelques minutes en voiture. Saint-Hilaire-de-Riez et Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont également très proches, tout comme La Barre-de-Monts au nord.

Les Sables-d’Olonne, station phare de la Vendée, se trouvent à moins d’une heure. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie remarquable, apprécié tant pour la location saisonnière ou à l’année, que pour y élire domicile en résidence principale. Une attractivité qui rayonne dans toute la région Pays de la Loire.

Enfin, Saint-Jean-de-Monts est une commune facilement accessible. Elle est située à 75 km de Nantes, soit environ 50 minutes par l’autoroute, et elle est également desservie par des bus directs depuis la gare TVG et l’aéroport de Nantes Atlantique.

Notre offre d'appartements neufs à Saint-Jean-de-Monts

Stradim propose des résidences neuves à Saint-Jean-de-Monts pensées pour s’intégrer harmonieusement à l’architecture et à l’environnement balnéaire de la ville. Chaque appartement est optimisé pour offrir luminosité et fonctionnalité au quotidien. Pour profiter du climat vendéen, la plupart de nos logements dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Découvrez nos biens :

  • Studio et 2 pièces : idéaux pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre balnéaire. Ce sont les typologies les plus recherchées à Saint-Jean-de-Monts, avec les meilleurs rendements locatifs.
  • 3 pièces : parfaits pour les couples, les jeunes familles ou les acquéreurs souhaitant combiner usage personnel et location. Chambres bien dimensionnées, espace de vie ouvert et extérieur privatif.
  • 4 ou 5 pièces : pensés pour les familles en quête d’une résidence principale spacieuse ou d’un grand appartement de villégiature, avec des surfaces généreuses et des espaces extérieurs confortables.

Profitez également d'un parking en sous-sol ou en extérieur, pour plus de praticité. Vous souhaitez découvrir nos programmes ? Prenez contact avec nos conseillers et concrétisez votre projet immobilier !

Acheter ou investir à Saint-Jean-de-Monts : tous les avantages du neuf

Pour une résidence principale, l’achat d’un appartement neuf à Saint-Jean-de-Monts ouvre droit à des frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 % dans l’ancien), à une TVA à 5,5 % sur certains programmes éligibles, et au prêt à taux zéro pour les primo-accédants sous conditions de ressources.

Vous envisagez plutôt un investissement locatif ? Saint-Jean-de-Monts est une destination particulièrement attractive, notamment si vous envisagez la location saisonnière. La côte vendéenne attire de nombreux vacanciers, originaires des Pays de la Loire et de toute la France. Cette station balnéaire en particulier figure parmi les marchés les plus attractifs avec 8 kilomètres de plage de sable fin, 2 300 heures d’ensoleillement par an, mais aussi de nombreux espaces naturels à explorer et des activités nautiques.

Pour l’investissement locatif, deux dispositifs fiscaux peuvent être privilégiés selon votre projet :

  • Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d’amortir comptablement le bien et les meubles, réduisant fortement la base imposable des revenus locatifs : une solution idéale pour une location saisonnière meublée, par exemple.
  • Le dispositif Jeanbrun (statut Bailleur Privé) offre un mécanisme d’amortissement sur 80 % de la valeur du bâti pour une location nue, sans zonage géographique, avec des plafonds d’amortissement annuel allant jusqu’à 12 000 €.

Vous souhaitez découvrir nos programmes ou bénéficier de conseils pour concrétiser un projet immobilier à Saint-Jean-de-Monts ? Contactez dès maintenant les équipes Stradim en Vendée.

Nos programmes immobiliers neufs près de Saint-Jean-de-Monts

Pour faciliter vos recherches, retrouvez notre offre d’appartements neufs à proximité de Saint-Jean-de-Monts, classée par département et par ville :