Investir dans l’immobilier : les conseils de Stradim !
Expert en promotion immobilière depuis plus de 30 ans, Stradim propose à l’achat de nombreux appartements neufs pour effectuer un investissement immobilier. Vous envisagez d’acheter ? L’acquisition d’un logement en VEFA offre de nombreux avantages et garanties et des questions sont souvent variées au démarrage des recherches : quel type de logement ? Où investir dans l’immobilier ? Quelles sont les aides financières existantes ? Est-il possible d’investir dans l’immobilier sans apport ? Promoteur immobilier reconnu en France, Stradim vous donne quelques conseils pour investir dans l’immobilier, sans vous tromper.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?
Contrairement à d’autres placements, l’achat d’un logement est un investissement sûr et avantageux, qui rencontre beaucoup de succès auprès des Français. En effet, investir dans l’immobilier permet de :
- Se constituer un patrimoine durable pour préparer sa retraite
- Obtenir un appartement prêt à louer si vous achetez dans le but de réaliser un investissement locatif
- Faire un prêt à un taux d’intérêt plutôt intéressant et avec un minimum d’apport pour financer votre investissement
- Profiter de frais de notaire réduits
- Avoir un logement disposant des dernières normes en vigueur en termes d’isolation thermique
- Bénéficier de la garantie décennale constructeur
Afin de réaliser un investissement immobilier réussi, faites appel aux équipes de Stradim. Grâce à leur expertise et à leur connaissance du marché, elles vous aident à trouver le bien parfait pour investir.
Bénéficiez d’avantages fiscaux pour développer votre patrimoine immobilier :
LE LOGEMENT LOCATIF INTERMÉDIAIRE (LLI)
Profitez d’un taux de TVA réduit à 10 % en investissant dans un logement neuf Stradim éligible au dispositif LLI.
Toute personne morale, y compris une SCI, peut y prétendre, à condition de remplir l’ensemble des critères requis.
- L'acquéreur éligible doit être une personne morale.
- Le logement doit être destiné à la résidence principale du locataire et loué en exonération de TVA.
- Les locataires sont des personnes physiques dont les ressources, appréciées à la date de conclusion du bail, n'excèdent pas les plafonds de ressources du dispositif Pinel.
- Le loyer mensuel n'excède pas certains plafonds distincts selon qu’il s’agit d’une location nue ou meublée.
- Le propriétaire doit s’engager à louer le bien pendant 20 ans dès la livraison.
LA LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE (LMNP) :
Profitez d'une solution d’investissement attractive. La LMNP vous permet de constituer un patrimoine immobilier et de vous assurer des revenus supplémentaires, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Découvrez tous ces avantages : LMNP | Stradim
LA DONATION EXONÉRÉE
Aidez vos enfants et petits-enfants, neveux ou nièces à devenir propriétaires, sans impôts grâce à une donation exonérée. Un dispositif exceptionnel dont il faut profiter. Cette exonération fiscale concerne les droits de donations, c’est une occasion unique d’aider votre famille tout en optimisant la transmission de votre patrimoine. Par donateur, jusqu’à 100 000 € exonérés de droits de mutation à titre gratuit et 300 000 € par bénéficiaire. Une aide exceptionnelle pour accéder à la propriété.
Plus d'infos sur la donation exonérée : GRÂCE À VOUS, VOS PROCHES PEUVENT DEVENIR PROPRIÉTAIRES. | Stradim
Comment investir dans l’immobilier ?
La première étape est d’établir une liste de critères : le budget à disposition, la surface souhaitée, le périmètre géographique, etc. Ces critères vont vous permettre de lancer vos recherches. Vous devez également vous renseigner sur les prix du marché pour vous faire une idée de la somme que vous allez devoir emprunter. Vous avez repéré un bien ? N’oubliez pas d’évaluer sa rentabilité pour savoir si votre projet est viable. Promoteur immobilier français, Stradim vous guide pas à pas dans votre projet d’investissement immobilier.
Où investir dans l’immobilier neuf ?
La localisation géographique d’un bien immobilier est un critère important qui impacte directement sa valeur. Il est généralement conseillé de privilégier des biens qui se situent à proximité des transports en commun, et de différents commerces. Avant de vous lancer, vous devez toutefois prendre en compte votre budget, qui peut avoir une incidence sur votre périmètre géographique de recherche. Présent dans plusieurs régions de France, Stradim propose à la vente de nombreux appartements neufs dans des résidences de qualité. Soucieux du bien-être des résidents, Stradim met un point d’honneur à construire ses programmes dans des quartiers où il fait bon vivre et ayant un accès rapide à tous les services nécessaires (transports en commun, commerce de proximité, école, etc.). Grâce au savoir-faire de l’agence, acquis depuis 1990, votre conseiller Stradim vous oriente vers le programme immobilier adéquat.
Besoin d’aide pour réaliser un investissement immobilier ? Stradim est à votre écoute pour comprendre vos besoins et vous proposer le bien neuf qu’il vous faut !
