Devenez propriétaire de votre appartement à Dammarie-lès-Lys
Dammarie-lès-Lys, l'équilibre optimal entre nature et vie urbaine
Limitrophe de Melun et encadrée par la Seine et la forêt de Fontainebleau, Dammarie-lès-Lys combine les charmes d’un environnement exceptionnel et préservé entre parcs, espaces boisés et patrimoine historique, offrant à ses 21 000 habitants de splendides espaces de détente.
Généreusement dotée en équipements sportifs et espaces de loisirs avec, en fleuron, le nouveau complexe de La Cartonnerie, (cinéma, patinoire, karting indoor, bowling, restaurants, etc.) Dammarie-lès-Lys se place parmi les villes les mieux équipées de Seine-et-Marne.
L’attractivité de Dammarie-lès-Lys est également confortée par sa proximité avec la gare RER de Melun, futur pôle d’échange multimodal, assurant une connexion rapide et directe avec la capitale (30 minutes) mais aussi par ses nombreux projets de développement tels que le réaménagement de son centre-ville, du Pôle Santé de l’Ermitage et la restructuration de la zone d’activités de Chamlys accueillant dorénavant une soixantaine d’enseignes.
Le charme d'une adresse rare, connectée à vos besoins
La résidence Amaryllis se distingue d’emblée par son emplacement rare, au 410 de l’avenue du CoLonel Fabien, menant de la gare de Melun vers le centre de Dammarie-lès-Lys. Le quartier, paisible et arboré, séduit par son environnement résidentiel privilégié. Maisons bourgeoises et petits immeubles plus récents se partagent le décor urbain et contribuent au caractère prisé des lieux.
À quelques minutes à pied, le quartier dispose de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée ainsi que de tous les lieux d’intérêts garantissant un quotidien pratique. En achetant un appartement à Dammarie-Lès-Lys, vous pourrez également profiter de la halle du marché les jeudis et dimanche matins et de différents centres commerciaux aux alentours.
Le chemin de halage en bord de Seine, La Sablière et ses associations dédiées aux sports nautiques, le complexe de loisirs La Cartonnerie mais aussi la piscine Jean Boiteux, toute proche, vous donnent rendez-vous à moins de 10 minutes à vélo de la résidence l’Amaryllis. Favorisant les déplacements de tout un chacun, deux arrêts de bus à moins de 300 mètres de la résidence et la gare de Melun à 12 min à pied, garantissent une desserte de qualité et font de l’Amaryllis à Dammarie-Lès-Lys une adresse infiniment agréable.
Quand la nature sert d'écrin à l'architecture
Favorisant la sérénité de tous, les 3 entités de la résidence se développent en deuxième ligne de l’avenue du Colonel Fabien, autour d’un paisible cœur d’îlot paysager. L’écriture architecturale à la fois sobre et raffinée de l’ensemble, fait écho à l’environnement existant et plus particulièrement à la villa classée voisine.
Les décalages de volumes, les toits à 4 pans et le dernier niveau travaillé dans un style de combles à la Mansart, dessinent des séquences rythmées et favorisent un ensoleillement maximum tout en protégeant habilement l’intimité des balcons ou loggias. Témoignant également du soin apporté à la construction, d’élégants parements en pierre habillent pans de façades, soubassements ou piliers en contraste avec les enduits blanc cassé et beige-taupe.
L'Amaryllis et ses appartements à Dammaries-lès-Lys
Du studio au 4 pièces, les appartements de l’Amaryllis dévoilent des intérieurs aux prestations de qualité répondant aux aspirations actuelles : pièce de vie fonctionnelle aux volumes généreux prolongée sur l’extérieur par de beaux balcons ou loggias, larges baies vitrées... Véritable luxe au cœur de la ville, certains appartements du rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif.
Structurant l’espace situé en contact avec l’avenue, les accès voitures et piétons et les stationnements, établis majoritairement en sous-sol, préservent la tranquillité des résidents et libèrent ainsi un maximum d’espace au cadre paysager entièrement piéton.
Les grands arbres, les haies vives et arbustes aux essences variées, les surfaces engazonnées et les sentes piétonnes qui desservent les bâtiments, déclinent autant d’ambiances végétales appelant à la promenade et à la rencontre entre voisins autour de quelques murets d’agrément.
L'Amaryllis est éligible au dispositif Pinel ce qui vous permet de réaliser un investissement locatif tout en réduisant vos impôts jusqu'à 500 euros par mois, préparant votre retraite et bénéficiant d'un complément de revenu. Pour votre achat d'appartement à Dammarie-Lès-Lys, dans le cadre de votre résidence principale, vous pouvez profiter d'une TVA réduite. (sous conditions)
Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur notre programme immobilier à Dammarie-Lès-Lys.
Loi PINEL MÉZARD : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Principales prestations
- Résidence arborée, close et sécurisée
- Résidence à 900 m à pieds de la gare de Melun
- Hall d'entrée réalisé par un architecte d'intérieur
- Portes palières renforcées
- Portes-fenêtres et fenêtres oscillo-battantes (sur châssis compatibles)
- Peinture des murs et plafonds lissée
- Parquet dans les chambres (gamme chez Porcelanosa)
- Pièce de jour carrelée (gamme chez Porcelanosa)
- Faïence dans la salle de bains (voir plan d'implantation) - gamme chez Porcelanosa
- Salle de bains équipée : meuble-vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes
- Production d'eau chaude et chauffage : chaudière gaz à très haut rendement (consommation individualisée)
- Pré-équipement fibre optique
Exemples de prix | TVA 20% | TVA 5,5% | |||
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Appartement | 2 pièces | 40 m² | Terrasse | à partir de 168 000 €(TVA 20%) | à partir de 147 700 €(TVA 5,5%) |
| Appartement | 3 pièces | 61 m² | Terrasse | à partir de 238 000 €(TVA 20%) | à partir de 209 242 €(TVA 5,5%) |
| Le taux de TVA réduit à 5.5 % s'applique sous réserve d’éligibilité. | |||||
Espace de vente
