Soyez les premiers à devenir propriétaire de votre appartement neuf à IILLKIRCH GRAFFENSTADEN !

VIVRE À ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, C’EST CONJUGUER VITALITÉ URBAINE ET NATURE

Porteuse de valeurs environnementales et humaines fortes, Illkirch-Graffenstaden offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel au coeur de l’Eurométropole. Les Illkirchois profitent au quotidien de l’effervescence de la vie urbaine et de la diversité des commerces et services de la ville. Les multiples espaces verts et la vaste forêt, classée réserve naturelle sont de véritables bulles d’oxygène qui permettent de se ressourcer et de profiter de la nature. Avec ses multiples centres sportifs et culturels, sa médiathèque, ses écoles ou son golf... Illkirch-Graffenstaden réunit tous les ingrédients pour vivre ses passions et profiter d’une qualité de vie remarquable. Bénéficiant d’une économie dynamique et d’un solide bassin d’emploi s’appuyant sur ses zones d’activités (Albert Schweitzer, Cor de Chasse et Girlenhirsch), Illkirch-Graffenstaden se démarque également par son excellence universitaire. Son Parc d’Innovation, spécialisé dans les biotechnologies et les technologies de l’information, accueille le pôle de compétitivité Alsace BioValley, à la vocation mondiale reconnue, plusieurs laboratoires privés et publics et de nombreuses entreprises innovantes. Parfaitement connectée, Illkirch-Graffenstaden est idéalement située à proximité directe de Strasbourg comme de l’Allemagne voisine. La ville est desservie par les lignes A et E du tram et dispose d’un accès rapide à l’autoroute A35, qui permet de rejoindre l’aéroport d’Entzheim et la gare TGV de Strasbourg en moins d’un quart d’heure.

UNE DOUCEUR DE VIVRE AU QUOTIDIEN

Le long de l’Avenue de Strasbourg, la façade élégante de la résidence Dolce Vita à Illkirch s’orne d’une fresque contemporaine et rythmée. Les volumes harmonieux de ses terrasses surplombent ses abords verdoyants, plantés d’arbres et de haies paysagères choisis parmi les essences locales. Parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence offre un cadre de vie contemporain et vivant, à quelques pas du tramway. Son adresse recherchée vous permettra d’accéder facilement aux nombreux commerces et services du centre-ville, aux écoles de vos enfants, mais aussi aux multiples lieux de détente, qui répondront à vos envies de sport ou de culture

Votre appartement neuf à Illkirch Graffenstaden, confortable et à votre image

Conçu pour s’adapter à vos exigences quotidiennes, votre futur appartement à Illkirch fait l’objet d’une réalisation rigoureuse et soignée. Ses pièces de vie se prêtent à toutes vos envies d’agencement et de décoration. L’attention particulière apportée à l’isolation acoustique et thermique vous permet de bénéficier tout au long de l’année d’un logement chaleureux, baigné par la lumière naturelle grâce à ses généreuses ouvertures. Chaque appartement neuf à Illkirch dispose également d’une vaste terrasse, qui vous permettra d’apprécier pleinement la douceur des beaux jours. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle se prête aussi bien au farniente qu’aux retrouvailles entre amis.

 

Architecte : AB Architecture

Loi PINEL MÉZARD : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Principales prestations

  • Ascenseur
  • Hall d’entrée réalisé par un architecte d’intérieur
  • Porte palière renforcée
  • Placard dans l’entrée de l’appartement (selon plan)
  • Pièces de jour carrelées
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes
  • Portes-fenêtres et fenêtres oscillo-battantes (sur châssis compatible)
  • Plafond et mur en peinture lisse blanche
  • Chauffage par chaudière collective gaz à condensation
  • Solutions de stationnement (en option)
  • Local vélo

Quartier et environs

Exemples de prix

TVA 20%
Appartement2 pièces44 m²Balconà partir de 220 000 €
Appartement3 pièces58 m²Terrasseà partir de 269 000 €
Appartement4 pièces84 m²Terrasseà partir de 366 000 €

Espace de vente

Bureau de vente du programme Dolce Vita

BUREAU D'INFORMATION :

Se situe à côté de la salle des fêtes d'Illkirch-Graffenstaden | 

160 Route de Lyon - 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

LUNDI AU VENDREDI DE 14H00 À 17H30

SAMEDI DE 14H00 À 17H30

accueil@stradim.fr

03 88 15 40 50

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