L'Amaryllis - 2 et 3 pièces - à partir de 2986€/m2 (TVA réduite)

410-424 avenue du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-Lys

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Dammarie-lès-Lys

Idéalement située à proximité de toutes commodités et services du quotidien, L'Amaryllis est la résidence parfaite pour votre future résidence principale ou votre investissement locatif. Bénéficiez du dispositif Pinel, du PTZ ou de la TVA 5,5% (sous conditions)

L'Amaryllis et ses appartements neuf à Dammaries-lès-Lys

Les appartements neufs à Dammarie-lès-Lys 2 et 3 pièces dévoilent des intérieurs aux prestations de qualité répondant aux aspirations actuelles : pièce de vie fonctionnelle aux volumes généreux prolongée sur l’extérieur par de beaux balcons ou loggias, larges baies vitrées... Véritable havre de sérénité, certains appartements du rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif. 

L'accent est mis sur les espaces paysagers, composés uniquement d'espèces locales favorisant la biodiversité, entièrement piéton offrant un cadre vie préservé et empreint de tranquillité. Structurant l’espace situé en contact avec l’avenue, les accès voitures ainsi que piétons, les stationnements sont établis majoritairement en sous-sol, préservant la tranquillité des résidents et libèrent ainsi un maximum d’espace au volet végétal.

L'Amaryllis est éligible au dispositif Pinel ce qui vous permet de réaliser un investissement locatif tout en réduisant vos impôts jusqu'à 500 euros par mois, préparant votre retraite et bénéficiant d'un complément de revenu. Pour votre achat d'appartement à Dammarie-Lès-Lys, dans le cadre de votre résidence principale, vous pouvez profiter d'une TVA réduite. (sous conditions)

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Dammarie-lès-Lys, l'équilibre optimal entre nature et vie urbaine

Limitrophe de Melun et encadrée par la Seine et la forêt de Fontainebleau, Dammarie-lès-Lys combine les charmes d’un environnement exceptionnel et préservé entre parcs, espaces boisés et patrimoine historique, offrant à ses 21 000 habitants de splendides espaces de détente.

Généreusement doté en équipements sportifs et espaces de loisirs avec, en fleuron, le nouveau complexe de La Cartonnerie, (cinéma, patinoire, karting indoor, bowling, restaurants, etc.) Dammarie-lès-Lys se place parmi les villes les mieux équipées de Seine-et-Marne.

L’attractivité de Dammarie-lès-Lys est également confortée par sa proximité avec la gare RER de Melun, futur pôle d’échange multimodal, assurant une connexion rapide et directe avec la capitale (30 minutes) mais aussi par ses nombreux projets de développement tels que le réaménagement de son centre-ville, du Pôle Santé de l’Ermitage et la restructuration de la zone d’activités de Chamlys accueillant dorénavant une soixantaine d’enseignes.

Le charme d'une adresse rare, en phase avec vos besoins

La résidence Amaryllis se distingue d’emblée par son emplacement exceptionnel, au 410 de l’avenue du Colonel Fabien, menant de la gare de Melun vers le centre de Dammarie-lès-Lys. Le quartier, paisible et arboré, séduit par son environnement résidentiel privilégié. À quelques minutes à pied, le quartier dispose de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée ainsi que de tous les commerces et services pour un quotidien pratique. En achetant un appartement à Dammarie-Lès-Lys, vous pourrez également profiter de la halle du marché les jeudis et dimanche matins et de différents centres commerciaux aux alentours.

Le chemin de halage en bord de Seine, La Sablière et ses associations dédiées aux sports nautiques, le complexe de loisirs La Cartonnerie mais aussi la piscine Jean Boiteux, toute proche, vous donnent rendez-vous à moins de 10 minutes à vélo de la résidence l’Amaryllis. Favorisant les déplacements de tout un chacun, deux arrêts de bus à moins de 300 mètres de la résidence et la gare de Melun à 12 min à pied, garantissent une desserte de qualité et font de l’Amaryllis à Dammarie-Lès-Lys une adresse infiniment agréable.

Loi PINEL : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Principales prestations

  • Résidence arborée, close et sécurisée
  • Résidence à 900 m à pieds de la gare de Melun
  • Hall d'entrée réalisé par un architecte d'intérieur
  • Portes palières renforcées
  • Portes-fenêtres et fenêtres oscillo-battantes (sur châssis compatibles)
  • Peinture des murs et plafonds lissée
  • Parquet dans les chambres (gamme chez Porcelanosa)
  • Pièce de jour carrelée (gamme chez Porcelanosa)
  • Faïence dans la salle de bains (voir plan d'implantation) - gamme chez Porcelanosa
  • Salle de bains équipée : meuble-vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes
  • Production d'eau chaude et chauffage : chaudière gaz à très haut rendement (consommation individualisée)
  • Pré-équipement fibre optique

Exemples de prix

Prix TVA 20%Prix TVA 5,5%
Appartement2 pièces40 m²Terrasse à partir de 168 000 €(TVA 20%)à partir de 147 700 €*(TVA 5,5%)
Appartement3 pièces63 m²Terrasseà partir de 225 000 €(TVA 20%)à partir de 197 813 €*(TVA 5,5%)
* Le taux de TVA réduit à 5.5 % s'applique sous réserve d’éligibilité.

Espace de vente

Bureau de vente du programme L'Amaryllis - 2 et 3 pièces - à partir de 2986€/m2 (TVA réduite)

Agence de Melun

24 place Saint-Jean
77000 Melun
accueil@stradim.fr 

01 60 66 23 20
 

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