Devenez propriétaire de votre appartement aux portes de la Capitale

Au cœur de la Seine-et Marne, à 41 km de la porte de Bercy, Melun déploie ses énergies urbaines dans un cadre apaisé et plein de charme, marqué par son riche patrimoine historique et culturel. Son agglomération, entourée de paysages forestiers et bucoliques, constitue un environnement économique dynamique pour les nombreuses entreprises qui alimentent son important bassin d’emploi.
Parfaitement connectée, Melun offre un accès facile aux grands axes routiers (A5, A6) et dispose d’un réseau de transports en commun efficace. Sa gare, desservie notamment par les lignes D du RER et R du Transilien, permet la liaison avec Paris en seulement 25 minutes.
Les 40 000 habitants de Melun (133 000 sur l’agglomération) profitent d’un environnement paisible, verdoyant, et parfaitement adapté aux exigences de la vie moderne. Ils bénéficient d’un accès aisé aux services du quotidien et à maintes possibilités de détente et de loisirs.
Melun est véritablement une ville idéale pour les citadins en quête de qualité de vie et de tranquillité.

Un emplacement recherché dans un cadre verdoyant

L’Épure s’élève dans un quartier résidentiel arboré, à seulement 700m du centre-ville et de sa multitude de cafés, restaurants, services et commerces. Leur proximité, ainsi que celle de la halle Gaillardon qui accueille deux marchés hebdomadaires, facilite les approvisionnements
en circuit court et permet de privilégier les produits frais et de saison.
Les multiples établissements scolaires publics et privés, de la maternelle au lycée (le groupe scolaire le plus proche se situe à 170m), ainsi que les nombreuses possibilités de garde et d’accueil périscolaire, simplifient l’organisation quotidienne de la vie familiale.
Avec ses médiathèques, musées, conservatoire, cinémas et salles de spectacle, et ses équipements sportifs (piscine, stades et gymnases) mis à disposition d’un tissu associatif dynamique, la ville offre une palette complète d’activités pour toute la famille et de nombreuses occasions de sorties et de détente.

La sobre élégance d'une résidence moderne

Installée en retrait de la rue, l’Épure s’habille d’un délicat écrin de verdure, orné d’arbres et de haies. Les plantations, choisies parmi les essences locales, participent à la préservation de la biodiversité et encadrent les lignes gracieuses du bâtiment.
Ses façades aux teintes claires offrent un jeu de volumes et de contrastes tout en douceur et se parent avec délicatesse de matériaux nobles tels le bois et le zinc. Les généreux balcons qui s’y accrochent s’ornent d’élégants garde-corps en verre dépoli qui viennent souligner avec douceur le caractère chaleureux de cette résidence à taille humaine.

Un univers de confort

Chacun des 22 logements de la résidence l’Épure, du 2 au 4 pièces avec possibilité de sur-mesure, a été conçu avec soin pour s’adapter parfaitement à vos attentes et s’accompagne de prestations haut de gamme signées Stradim. L’attention méticuleuse portée aux finitions et aux isolations acoustique et thermique en font un cocon raffiné, économe et doté d’un niveau de confort à la hauteur de vos exigences. Vous aurez tout loisir d’y aménager un intérieur à votre image, à l’atmosphère chaleureuse et abondamment baigné de lumière grâce à de larges ouvrants.
Tous les appartements se prolongent naturellement à l’extérieur, sur une vaste terrasse qui se transforme dès les beaux jours en véritable pièce de vie supplémentaire. Elle vous fait la promesse précieuse de longues journées ensoleillées et de moments de détente conviviaux en famille ou entre amis.

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Principales prestations

  • Résidence arborée, close et sécurisée
  • Résidence dans un environnement calme et prisé
  • Hall d’entrée réalisé par un architecte d’intérieur
  • Solutions de stationnements en sous-sol (emplacements, garages et places visiteurs)
  • Généreux espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins)
  • Portes palières renforcées
  • Portes fenêtres et fenêtres oscillo-battantes (sur châssis compatibles)
  • Placard dans l’entrée selon plan
  • Pièce de jour carrelée, gammes chez Porcelanosa
  • Faïence dans la salle de bain (voir plan d’implantation), gammes chez Porcelanosa
  • Parquet dans les chambres
  • Salle de bain équipée : meuble-vasque, miroir et radiateur sèche-serviette
  • Peinture des murs et plafonds lissée
  • Production d’eau chaude et chauffage : Chaudière gaz à très haut rendement (consommations individualisées)
  • Pré-équipement fibre optique

Exemples de prix

TVA 20%TVA 5,5%
AppartementTVA 5,5%2 pièces39.4 m²Terrasse & Jardinà partir de 196 000 €(TVA 20%)à partir de 172 317 €(TVA 5,5%)
AppartementTVA 5,5%3 pièces66.45 m²Terrasseà partir de 296 000 €(TVA 20%)à partir de 260 233 €(TVA 5,5%)
AppartementTVA 5,5%4 pièces82.35 m²Terrasseà partir de 399 000 €(TVA 20%)à partir de 350 788 €(TVA 5,5%)

Espace de vente

Bureau de vente du programme L'Épure

Agence de Melun

24 place Saint-Jean
77000 Melun
01 60 66 23 20
accueil@stradim.fr

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