L'Épure du 2 au 4 pièces - à partir de 3255€/m2 (TVA réduite)

60 rue Saint-Liesne 77000 MELUN

Devenez propriétaire de votre appartement aux portes de la Capitale

Au cœur de la Seine-et Marne, à 41 km de la porte de Bercy, Melun déploie ses énergies urbaines dans un cadre apaisé et plein de charme, marqué par son riche patrimoine historique et culturel. Son agglomération, entourée de paysages forestiers et bucoliques, constitue un environnement économique dynamique pour les nombreuses entreprises qui alimentent son important bassin d’emploi.
Parfaitement connectée, Melun offre un accès facile aux grands axes routiers (A5, A6) et dispose d’un réseau de transports en commun efficace. Sa gare, desservie notamment par les lignes D du RER et R du Transilien, permet la liaison avec Paris en seulement 25 minutes.
Les habitants de Melun  profitent d’un environnement paisible, verdoyant, et parfaitement adapté aux exigences de la vie moderne. Ils bénéficient d’un accès aisé aux services du quotidien et à maintes possibilités de détente et de loisirs.

Un emplacement recherché dans un cadre verdoyant

L’Épure s’élève dans un quartier résidentiel arboré, à seulement 700m du centre-ville et de sa multitude de cafés, restaurants, services et commerces. Leur proximité, ainsi que celle de la halle Gaillardon qui accueille deux marchés hebdomadaires, facilite les approvisionnements
en circuit court et permet de privilégier les produits frais et de saison.
Les multiples établissements scolaires publics et privés, de la maternelle au lycée (le groupe scolaire le plus proche se situe à 170m), ainsi que les nombreuses possibilités de garde et d’accueil périscolaire, simplifient l’organisation quotidienne de la vie familiale.
Avec ses médiathèques, musées, conservatoire, cinémas et salles de spectacle, et ses équipements sportifs (piscine, stades et gymnases) mis à disposition d’un tissu associatif dynamique, la ville offre une palette complète d’activités pour toute la famille et de nombreuses occasions de sorties et de détente.

Votre appartement neuf à Melun

Installée en retrait de la rue, l’Épure s’habille d’un délicat écrin de verdure, orné d’arbres et de haies. Les plantations, choisies parmi les essences locales, participent à la préservation de la biodiversité et encadrent les lignes gracieuses du bâtiment.

Chacun des 22 appartements neufs à Melun, du 2 au 4 pièces avec possibilité de sur-mesure, a été conçu avec soin pour s’adapter parfaitement à vos attentes et s’accompagne de prestations haut de gamme signées Stradim. L’attention méticuleuse portée aux finitions et aux isolations acoustique et thermique en font un cocon raffiné, économe et doté d’un niveau de confort à la hauteur de vos exigences. Vous aurez tout loisir d’y aménager un intérieur à votre image, à l’atmosphère chaleureuse et abondamment baigné de lumière grâce à de larges ouvrants.
Tous les appartements à Melun se prolongent naturellement à l’extérieur, sur une vaste terrasse qui se transforme dès les beaux jours en véritable pièce de vie supplémentaire. Elle vous fait la promesse précieuse de longues journées ensoleillées et de moments de détente conviviaux en famille ou entre amis.

POUR PLUS D'INFORMATIONS, PRENEZ CONTACT AVEC NOS CONSEILLERS !

Loi PINEL : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Principales prestations

  • Résidence arborée, close et sécurisée
  • Résidence dans un environnement calme et prisé
  • Hall d’entrée réalisé par un architecte d’intérieur
  • Solutions de stationnements en sous-sol (emplacements, garages et places visiteurs)
  • Généreux espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins)
  • Portes palières renforcées
  • Portes fenêtres et fenêtres oscillo-battantes (sur châssis compatibles)
  • Placard dans l’entrée selon plan
  • Pièce de jour carrelée, gammes chez Porcelanosa
  • Faïence dans la salle de bain (voir plan d’implantation), gammes chez Porcelanosa
  • Parquet dans les chambres
  • Salle de bain équipée : meuble-vasque, miroir et radiateur sèche-serviette
  • Peinture des murs et plafonds lissée
  • Production d’eau chaude et chauffage : Chaudière gaz à très haut rendement (consommations individualisées)
  • Pré-équipement fibre optique

Exemples de prix

TVA 20%TVA 5,5%
AppartementTVA 5,5%2 pièces47.85 m²Terrasse de 20 m²à partir de 213 000 €(TVA 20%)à partir de 187 263 €(TVA 5,5%)
AppartementTVA 5,5%3 pièces70.2 m²Terrasseà partir de 292 000 €(TVA 20%)à partir de 256 717 €(TVA 5,5%)
AppartementTVA 5,5%4 pièces83.5 m²Terrasseà partir de 352 000 €(TVA 20%)à partir de 309 467 €(TVA 5,5%)
Le taux de TVA réduit à 5.5 % s'applique sous réserve d’éligibilité.

Espace de vente

Bureau de vente du programme L'Épure du 2 au 4 pièces - à partir de 3255€/m2 (TVA réduite)

Agence de Melun

24 place Saint-Jean
77000 Melun
accueil@stradim.fr

01 60 66 23 20

Nous contacter

Votre projet
Vous souhaitez
Votre nom
Votre prénom
Votre adresse e-mail
Votre numéro de téléphone
Votre code postal
Votre ville
Conversion Pixel Conversion Pixel