Dammarie-lès-Lys
Un nouvel esprit de ville et de vie à 30 min de Paris*

À 50 km de la porte de Bercy, c’est un univers de quiétude et d’épanouissement pour tous que propose Dammarie-lès-Lys. Très bien desservie, la gare RER de Melun constitue un atout attractif pour les actifs travaillant à Paris, notamment grâce à des trains directs vers la capitale.
Opérations de rénovation urbaine, projets d’aménagement du centre-ville, création d’un écoquartier et d’un centre commercial… la commune propose aux Dammariens un cadre quotidien embelli, ainsi qu’un visage toujours plus pratique et agréable à vivre.
Les établissements d’enseignement de qualité répondent présent à l’appel. Les possibilités de sorties culturelles et de loisirs sont variées avec, en fleuron, le nouveau site La Cartonnerie (cinéma, patinoire, karting indoor, bowling, restaurants, etc.).
Ici, les amoureux de la nature trouvent un environnement à la mesure de leurs envies de respiration. Les parcs de l’Abbaye, de Farcy ou encore
du Château Soubiran avec sa ferme pédagogique enfantine offrent de beaux espaces de détente en ville. S’y ajoute le caractère bucolique des
berges de Seine et des grandes balades en forêt de Fontainebleau toute proche !

Une adresse au plus près des usages d’aujourd’hui

Sur l’avenue du Colonel Fabien menant de la gare de Melun vers le cœur de Dammarie-lès-Lys, Stella Verde s’invite dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. Les commerces de proximité, et la halle du marché qui vous accueille à 1 km les jeudis et les dimanches matin, sont complétés par différents centres commerciaux aux alentours, aisément accessibles en voiture. Le secteur est doté d’un niveau d’équipements en phase avec les besoins des familles.
Jugez plutôt : dans un rayon de 10 min à pied, vous trouvez toutes les structures scolaires accompagnant vos enfants de la maternelle jusqu’au lycée ! Deux arrêts de bus, dont un au pied de la résidence, favorisent les déplacements de tout un chacun. Le chemin de halage en bord de Seine, mais aussi la base nautique et son école de voile vous donnent rendez-vous à moins de 10 min à vélo. La ville d’un côté, la nature de l’autre, vous avez pleine latitude pour vivre sereinement et à votre rythme.

Heureuse communion du végétal et du minéral

En retrait de l’avenue du Colonel Fabien, derrière une élégante grille privatisant les lieux, STELLA VERDE se distingue par une architecture de charme, mêlant expression classique et influences contemporaines.
Les 7 unités résidentielles de la propriété accueillent un nombre réduit d’appartements. Elles adoptent une volumétrie simple et soignée, rappelant les codes stylistiques de l’habitat individuel.
Combinant habilement matériaux et tonalités naturels, leur écriture renforce l’identité de chacune, au même titre que l’échelle humaine et le caractère aéré du projet. Dès l’entrée, le visiteur est immédiatement conquis par une autre valeur ajoutée de la résidence : l’omniprésence du règne végétal !

L’attention accordée à la qualité de l’environnement paysager de STELLA VERDE se mesure en beauté au fil des sentes piétonnes : pergolas végétalisées abritant des stationnements extérieurs en pavés enherbés, pelouses accueillantes, massifs fleuris et colorés, grands arbres offrant protection visuelle et solaire aux habitants, jardins privatifs prolongeant la plupart des appartements du rez-de-chaussée… Les espaces verts communs composent un bel îlot verdoyant où petits et grands viennent jouer, se détendre, farnienter à loisir.

Un univers intérieur empreint de confort…

Du 2 au 4 pièces, les appartements de STELLA VERDE sont le reflet des grands principes actuels d’agencement intérieur et d’une recherche de bien-être durable. Dès le 3 pièces, la majorité d’entre eux profite d’une double orientation, fidèle complice de la lumière naturelle. Tous s’ouvrent sur le cadre paysager par de larges baies vitrées et les volumes des balcons ou des terrasses.

… et d’esprit d’ouverture

Ces espaces extérieurs, offrant à la pièce de vie principale un véritable prolongement spatial, permettent d’apprécier au mieux le calme des jardins, ainsi que l’ensoleillement favorisé par de bonnes expositions.
L’attique de 2 bâtiments réserve aussi à quelques privilégiés le prestige d’appartements 4 pièces semblables à des maisons sous le toit !

Des prestations à la hauteur de vos exigences.

• Résidence arborée, close et sécurisée

• Résidence à deux pas de la gare de Melun, dans un environnement calme et prisé

• Hall d’entrée réalisé par un architecte d’intérieur

• Solutions de stationnements en sous-sol (emplacements, garages et places visiteurs)

• Généreux espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins)

• Portes palières renforcées

• Portes fenêtres et fenêtres oscillo-battantes (sur châssis compatibles)

• Placard dans l’entrée selon plan

• Pièce de jour carrelée, gammes chez Porcelanosa

• Faïence dans la salle de bain (voir plan d’implantation), gammes chez Porcelanosa

• Parquet dans les chambres

• Salle de bain équipée : meuble-vasque, miroir et radiateur sèche-serviette

• Peinture des murs et plafonds lissée

• Production d’eau chaude et chauffage : Chaudière gaz à très haut rendement (consommations individualisées)

• Pré-équipement fibre optique

 

Quartier et environs

Exemples de prix

TVA 20%TVA 5,5%
AppartementTVA 5,5%2 pièces41.25 m²Terrasse 8.10m²à partir de 141 000 €(TVA 20%)à partir de 124 000 €(TVA 5,5%)
AppartementTVA 5,5%3 pièces60.85 m²Terrasse 12m²à partir de 203 000 €(TVA 20%)à partir de 178 500 €(TVA 5,5%)
AppartementTVA 5,5%4 pièces75.2 m²Terrasse 50.80m²à partir de 290 000 €(TVA 20%)à partir de 255 000 €(TVA 5,5%)

Espace de vente

Bureau de vente du programme Stella Verde

Agence de Melun

24 place Saint-Jean
77000 Melun
01 60 66 23 20
contact@stradim.fr 

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