Acheter mon appartement à Troyes

À proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Situé dans une résidence avec ascenseur, il bénéficie également d’une agréable cour privative à l’arrière de l’immeuble, parfaite pour profiter d’un extérieur au calme. Très lumineux, il dispose d’un salon-séjour spacieux pouvant être transformé en seconde chambre, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, charme et qualité de vie.

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles et universités, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié. Desservi par les transports en commun, il offre une accessibilité optimale pour vos déplacements quotidiens, à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce charmant studio, lumineux, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité.

Situé en plein centre-ville, cet appartement traditionnel de 93 m² séduit par son charme authentique, sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose d’un grand séjour, d’une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres confortables, d’une belle salle de bain, d'un dégagement ouvrant sur un balcon, ainsi que de nombreux placards aménagés pour un confort optimal. Vous serez également séduit par son magnifique parquet en chêne et ses deux caves voûtées, qui apportent caractère et praticité supplémentaires. Spacieux et fonctionnel, ce bien rare allie élégance, authenticité et confort moderne, idéal pour une famille ou un investissement de qualité au cœur de Troyes.

Située en fond d’impasse, dans un environnement ultra calme et recherché de La Rivière-de-Corps, cette maison familiale de 1995 vous offre de beaux volumes, un agencement idéal et un cadre de vie rare sur le marché.

Les points forts de cette maison :174 m² parfaitement répartis

 Un vaste séjour lumineux de 45 m², chaleureux et convivial

 Une cuisine de 12 m², aménagée et équipée

 4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, idéale pour une suite parentale

 Une terrasse en U qui entoure la maison, parfaite pour profiter du soleil toute la journée

 Un sous-sol complet avec porte de garage et portail motorisé

 Un terrain de 880 m², clos, arboré et sans vis-à-vis

 Son environnement paisible offre une maison lumineuse et fonctionnelle, dans un secteur très recherché à proximité des commodités.

 Maison saine et bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

 À découvrir sans tarder ! Ce bien rare sur La Rivière-de-Corps ne restera pas longtemps sur le marché

Situé dans un secteur recherché, proche des commodités et des axes principaux, cet immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, entièrement rénové, vous offre une opportunité d’investissement patrimonial rare et sécurisé.

Composition du bien :

En rez-de-chaussée : Bail commercial en place

- un spacieux local commercial actuellement loué pour une activité de restauration

En sous-sol :

- Un bureau, des vestiaires pour le personnel , espaces techniques et de stockage

Au 1er étage : baux d’habitation en cours

- deux duplex T5 lumineux et modernes, entièrement rénovés, équipés de climatisation avec d'excellent DPE

À l’extérieur :

- 6 places de stationnement privatives, très recherchées dans ce secteur.

Revenus locatifs annuels : 46 200 €, générés par l’ensemble des lots (local + appartements), tous actuellement loués.

Immeuble rénové intégralement (prestations récentes, aucun travaux à prévoir), cachet de l’ancien + confort moderne !

Rentabilité immédiate et stable, emplacement stratégique proche école de commerce pour un investissement pérenne, idéal pour créer un patrimoine ou un rendement locatif.

Dossier locatif complet et visites sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer !

Venez découvrir cet appartement T3 de 44m² entièrement rénové et meublé avec goût. Situé dans une petite copropriété de 4 lots en plein centre ville, dans une rue histoirque, ce bien est idéal pour de l'investissement locatif ou du airBnB (95€/nuits). Cet appartement se compose d'une entrée sur une jolie pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc et espace buanderie et de 2 chambres avec placard. N'hésitez plus et prenez rendez-vous pour le visiter.

Venez investir dans ce petit collectif aux faibles charges situé à 10 min du centre-ville et des écoles supérieures.

Appartement de type studio meublé de 22 m2 situé au dernier étage avec cuisine ouverte sur séjour, un espace chambre avec placard, salle d'eau ( travaux à prévoir ) et wc séparé.

chauffage électrique, dv bois. Cabanon de jardin et petit jardin collectif

6 lots charges annuelles 588 €.

Vous cherchez une bon investissement locatif pour faire de la location classique meublé. Sympatique studio loué depuis le 9/02/2024 ( loyer 300€ + 15€  de charges )

Faibles charges 30€/mois TAXE FONCIERE 330 €. Chauffage électrique individuel. Travaux d'amélioration à prévoir éventuellement pour gagner en énergie (pose d'une VMC). 

DV BOIS 

Vous cherchez une bon investissement locatif pour faire de la location classique meublé. Sympatique studio loué depuis le 19/08/2024 ( loyer 315€ + 15€  de charges )

Faibles charges 30€/mois TAXE FONCIERE 330 €. Chauffage électrique individuel. Travaux d'amélioration à prévoir éventuellement pour gagner en énergie (pose d'une VMC). 

DV BOIS. 

Vous cherchez un investissement locatif rentable, en location classique ou courte durée ? Ne cherchez plus ! Ce studio entièrement meublé et équipé est fait pour vous !

Avec de faibles charges mensuelles de seulement 30 € et une taxe foncière de 330 €, ce bien représente une belle opportunité. Le chauffage est individuel électrique, et quelques petits travaux d'amélioration (comme l'installation d'une VMC et le remplacement de la porte) permettront d'optimiser sa performance énergétique.

Le studio est parfaitement agencé et vendu prêt à louer, aucun ameublement à prévoir !

À visiter sans tarder !
Prix : 39 900 € FAI (Lot n°14)

Profitez d'un appartement avec les avantages d'un exterieur pour les beaux jours !!!

Venez découvrir cet appartement au 1er et dernier étage, il offre un jardin privatif avec cabanon de rangement.

Il se compose : d'une entrée sur un salon, un dégagement, une salle d'eau avec WC, un séjour et deux chambres.

Une cave ainsi qu'un jardin d'environ 80 m² complètent l'ensemble.

Faibles charges de 40 € par mois.

Chauffage au gaz individuel.

Commerces et commodités à proximité est un gros avantage !!!

À deux pas du centre-ville, découvrez ce charmant T3 de 65 m² aux volumes généreux, niché dans une copropriété sécurisée, propre et bien entretenue. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement lumineux vous accueille par une belle pièce de vie spacieuse avec salon/séjour, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies. L’espace nuit, bien séparé, offre deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle, et des WC indépendants. Pour vos moments de détente, profitez pleinement d’un magnifique parc arboré et verdoyant, véritable écrin de nature en plein cœur de la ville. Une cave privative complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément (15 000 €).
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Venez visiter sans tarder.

Spacieux T4 avec terrasse, garage et beau potentiel dans copropriété de standing !

Idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec vue sur la verdure, ce grand appartement de 79m² vous séduira par son agencement fonctionnel, ses rangements et son potentiel de modernisation.

Il se compose de: une entrée avec placard intégré, un salon/séjour, 3 chambres confortables, une cuisine indépendante et équipée, une salle d’eau récente avec rangement, WC séparés, un grand balcon et d'un garage privé.

Le tout avec un chauffage collectif au gaz, des fenêtres en double vitrage PVC, et une copropriété de qualité. Charges annuelles: 1 716 € pour l'appartement + 660 € pour le garage et la Taxe foncière: 1 485 €.

Ce bien offre de belles possibilités de personnalisation pour en faire un lieu de vie confortable et à votre image.

Vous êtes artisan ou vous cherchez une jolie maison à renover avec une grosse dépendance pour stocker votre matériels ou vos véhicules de collections , alors ce bien exceptionnel est totalement fait pour vous !!! 

Il se compose d'une charmante maison de ville construite dans les années 30 de 89m² avec grenier aménageable. Un atelier de plus de 200 m² pour y faire votre atelier ou tout autre chose !!! 

Pour peu d'entretien cet ensemble immobilier est agrémenté d'un terrain de 120m². Cave sous la maison. 

Un futur petit bijou aux portes du centre-ville de TROYES à découvrir....

Secteur recherché par les étudiants et leurs parents car très proche des écoles. Venez découvrir au sein de cette copropriété agréable construite dans les années 60 ce bel appartement entièrement rénové avec goût lumineux car traversant . Il est situé au 4ème étage sans ascenseur. De type 4 il mesure 63 m² il se compose d'une entrée, cuisine indépendante équipée, dégagement, salon avec son sympathique petit bar et séjour avec accès balcon loggia, 2 chambres ( 9,04m² -11 m²), salle d'eau et wc séparé. Cave. Place de parking libre dans la copropriété. Chauffage collectif gaz et eau froide collective. Fenêtres DV PVC. Charges annuelles 1644 € et 16 lots de copropriété Proches commerces de proximités !!

A découvrir au coeur d'une copropriété agréable construite dans les années 70 ce bel appartement entièrement rénové et traversant . Il est situé au rez-de-chaussée surélevé. Type 4 il mesure 68 m² il se compose d'une entrée, cuisine indépendante équipée, dégagement, salon-séjour avec accès balcon, 2 chambres ( 15,14 m² -10,05 m²), salle de bains et wc séparé. Cave. Place de parking libre dans la copropriété. Chauffage collectif au sol et eau froide collective. Fenêtres DV PVC. Charges annuelles 1860 € et 20 lots de copropriété Proches commerces de proximités !! pas de travaux à prévoir dans la copropriété.

Troyes Vous serez charmés par ce joli duplex situé dans une petite copropriété de 4 lots. Appartement de type 3 42m² carrez ( 56,25m² au sol). Il se compose d'une cuisine ouverte sur un espace à vivre avec cheminée et poutres apparentes se qui lui apporte un charme fou, une chambre. A l'étage : petit palier, dressing, petite chambre et salle d'eau avec wc. Cave et placard dans les parties communes. Chauffage individuel électrique. Charges annuelles 636 € , 4 lots de copropriété.  LOCATION RBNB : 75€/NUIT = 18% DE RENTABILITE SUR 20 NUITS 

Appartement type 1 bis de 35m² situé au 1er étage d'une petite copropriété construite dans les années 60. L'appartement est vendu libre ( libération mi-octobre) , il donne sur une cour intérieure calme. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine aménagée, vaste séjour avec coin nuit et placard, salle de bains avec wc séparé. 4 lots de copropriété. charges 220 € / an. Chauffage individuel gaz et fenêtres doubles vitrages bois. Grande cave. Vous avez la possibilité de le louer 360€ HC si vous êtes investisseurs !